这是一个特殊的时间点，这个时间点冲击下的楼市，以及楼市下的我们，似乎是最艰难痛苦的时候

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不知道各位感受到了哇，我们悄然间在经历最快程度的消费降级，比如成都法拍房。

是啊，拼多多能够上市好像说明廉价假货越来越被需要，股市一片低迷的时候林培榨菜一年内涨了200%，从去年的校园贷到今年的消费贷，大家越来越需要借钱去周转，还有我最爱吃的三文鱼，最近也有人告诉你这玩意可以淡水养殖价格便宜

整个大环境似乎都在对外暗示，我们对廉价的东西越来越需要，不论好还是不好，廉价是第一要素，然后才是其他

我尝试着去知道为什么，后来我身边的一个朋友tony似乎给了一个答案

他的小孩今年开始上幼儿园，一个小孩一个月就要1万块，一对双胞胎四年就要花掉100万，实打实的

我问为什么要读这么贵的，他的答案也耐人询问：本来没准备读的，但是没想到小孩考试考进去了，外面的人花30万一个的后门费都不一定进去，自己能够去却不读似乎对不起小孩

是的，当我们这群所谓中产自傲的以为过上了相对舒适的生活，可以自由选择自己想要的生活状态的时候，发现真正自己期待的优质产品，他的价格高昂的超乎我们的想象

教育如此、医疗如此，另一块住房也同样如此

买房这件事如今有个非常复杂的场景，自住和投资的需求异常纠结但是却无比紧密的融合在一起

越来越多的人都会重复的问一个问题：这套房子我是自己住的，但是我希望他可以涨的更快

当一项抉择背后的动机变得复杂，那么他的购买就会变得比较纠结

你知道的，楼市里最不能错过的就是时间，房子这个东西就像刘若英歌里唱的那样：一旦错过就不在

楼市在尚未普及好每一个购房者的认知的时候，房价早就开动了马力，成都法拍房。

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之前有一个笑话，说作为老板，不能骂公司里的90后小年轻，因为他们想辞职随时就会马上走人，你要骂可以骂那些有房有车家里有小孩的，怎么骂他们都不会辞职

公司里不少90后转发给我看了，暗示我们这群80后要对他们好一点，我看到这样的段子，一般都会回他们一句话：80后确实不会骂90后，他们只会暗暗的回家涨点房租，让这些小年轻踏实工作

天道好轮回，房子和医疗教育一样，是每个人躲都躲不过的一个坎

哪怕是个性强硬的90后，宣称不买房，但是却没办法不租房

如今商品房市场被政策按住的同时，第一个反应就是资本开始涌入租赁市场，不论是资本的进入对于租赁市场是好是坏，但是第一个反应一定就是租金开始上涨

现在的我们还没有等到租售并举，现在看到的是房子买不起，房租也快租不起了

当然，房租的压力全推到资本身上也是不厚道的，伴随着整顿，群租也好、城中村也好、这样的过渡类产品也快要消失，市场供应跟不上，价格就自然的调整

人人都说中国房地产的租售比太低了，不符合国际习惯，看着这个数据有多少人坚定的YY过房价一定会降低

是啊，我们的城市一定会越来越国际化，但是如今看来，房价不降低，租金上升，也可以让租售比符合国际标准

现实就是这么残酷

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当然，我们还有选择

轰轰烈烈的抢人大战突然让我们这些年轻人发现，原来我们还是这么的受欢迎啊，在一个地方落户可以这么轻松这么方便，而落户后不管是买房还是租房，似乎压力也不是很大嘛

落户政策真的快速的吸引了一批人，但是然后呢，吸引好之后就一切顺风顺水了么

长沙去年抢人大战成功，今年就悄然出台了一个政策，光光落户还不能买房，需要继续纳税，换句话来说就是等。

今年抢人大战胜出的西安，后面也出了个政策，今年落户的，小孩不能参加本地高考，这让我遐想那这个户口存在的意义到底是什么

所以抢人大战的背后让我们发现，背后大量的不确定因素，就像寒战里说的那样：特殊时期要用特殊办法。

在哪里落户和在哪里买房，这两件政策上非常想区分开的事情，如今看来已经无法割裂，当一个人选择落户第一个做的决定就是第一时间去买房，这样才是真正意义上把自己的肉体和心灵和这个城市捆绑在一起

那些想要吸纳人才进入的二线城市，也必须面临城市驱动和房价驱动的双重难题

我曾经说过，房子是一个城市的股票，城市越来越好带来的第一反应就是房价会越来越高，而政策希望的是城市很好但是房价可控。这件事太难太难

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毫无疑问，现在的年轻人在面对房子这个问题，一定是最纠结的。

因为每做一个决定，不论你是买房还是租房或者换城市买房再或者租房，背后折射出的总是各种各样的未知，这样的未知叠加在一起不知道发生什么

对未来的不安全感，是如今所有的年轻人必须要面对的问题

对改变的未知充满恐惧，但是最恐怖的还是不改变

前几天，我收到一条陌生朋友的微信，我一看聊天记录，差不多有4年没有联系了，上一次联系还是四年前他想买房时候的一次简单聊天，他告诉我他的需求，我给了我一些建议

四年后的今天，他给我的微信是这样的：你好卢俊，4年前你给我的建议很好，但是当时各种原因没有买房，如今我们又开始看房子了，你能再给点性价比比较高的房子推荐么

说实话看到这样的微信挺无奈的，因为未知或者害怕或者不确定而选择观望，但是错过时间之后发现，最大的未知是时间

以为自己什么都不动就是最稳妥的方式，却发展滚滚潮水推动下的社会，真的如果你不动，不是后退，而是被社会给抛弃

房子这个东西就是有股这样的魔咒，你往前跳一步，很有可能会染红，但是不跳就是被洪水冲走

这个时代对年轻人不太友好的地方在于，以前的楼市可以观望，晚一年吃点亏就当买个教训，如今的楼市很复杂，没人看得懂也没人看得透，但是却一定要你用脚投票表达态度

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所以针对年轻人，我还是想给点有血有肉的建议吧，这些道理我多么希望年轻人在买房前都能明白，希望你可以

1、对于自住刚需客来说，真的，少听宏观动态政策走向，九成九和你无关，爱装逼的多半没好下场

2、和啪啪啪一样，买房的时候第一次总是会很艰难，也会出点血交点学费，但第二次就好了

3、房子是我们人生过程中的一个大坎，但绝对不是唯一一个，这个坎走过了，未来人生路你会发现很多似曾相似的地方

5、买房最大的问题不是专业问题，不是时机问题，也不是投入问题，最大的问题在于心态。买不到合适的房子，基本上都是属于要的太多，那些又要自住又希望快点涨又希望首付低的，基本最后都买不到最合适的房子

6、对于一个收入一般的年轻人来说，买房的确可以毁掉一个人的理想，但是遗憾的是，其实大部分人没有理想。认准自己很重要，没啥想法或者没啥坚定想法的可以去买房，这样普普通通过日子也挺好，如果真的胸怀天下仗剑走天涯，那么房子就是垃圾，而且是垃圾中的战斗机

7、房子是这个社会上唯一一个可以30年分期付款买的东西，这是制度给到每个人的红利，要珍惜，不珍惜就等于被别人占了便宜。现在还贷很辛苦，但以后你再回头看当初每个月还贷，就跟你现在回忆初恋一样，当初痛哭流涕的，现在都不算回事

8、买房要趁早，不仅仅说的是买房年龄可以早点。更重要的是说，开盘当天最好早点起来，因为你不知道会面对什么样的场景

9、不论如何，努力工作，稳定的社保在当下可不止保障你基本收入，还保障你基本的购房资格，房票这个东西以后比房子值钱

10、如果代价一样，千万不要买郊区大房子，一定要选择市中心小房子，一天24小时，不要花3个小时在路上，信不信这3小时就可以决定你的人生

11、如果一样总价，买位置好的；如果一样位置，买有人住的

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如今的年轻人啊，如果你面对人生第一套房子，请你做好最坏的准备，面对后面一连串的未知，这一路应该会很苦，当然再怎么苦也好过没房的日子吧